麻布十番エリアの賃料相場詳しく解説!物件選びのポイントも紹介! | コラム | 株式会社R-net

麻布十番は、その独特な雰囲気と利便性から人気の高いエリアです。六本木エリアとも近く、ビジネスパーソンも多く住宅需要やオフィス需要が多い場所です。今回は麻布十番の賃料相場や簡単な住環境、賃貸物件選びのポイントについて詳しく説明します。


■目次
麻布十番の基本的な魅力
麻布エリアの賃料相場
賃料に影響を与える要因
麻布十番での賃貸物件選びのポイント
麻布エリアのまとめ

■麻布十番の基本的な魅力

麻布十番は、“下町”のような親しみやすさと、都心部の洗練された雰囲気が融合した地域です。交通利便性も良く、麻布十番駅は東京メトロ南北線と都営大江戸線の交差点にあり、六本木や渋谷、新宿へのアクセスが非常に便利でもあります。商業施設とグルメも多く、飲食店やカフェ、老舗の和菓子店が立ち並んでいます。住環境も落ち着いており、周辺には緑豊かな公園や静かな住宅街が広がり、快適な生活環境が整っています。麻布十番エリアの詳細情報は下記リンク先のコラムをご覧ください。
• 麻布エリアは魅力がたくさん!港区を代表するエリアの紹介!

• 麻布十番の名所やグルメをご紹介します!

■麻布エリアの賃料相場

麻布十番エリアの賃料は、周辺の立地条件や物件のスペックによって異なりますが、以下は一般的な賃料の目安です。

■ワンルーム・1Kタイプ

• 平均賃料: 月、約15万円–18万円ぐらい
• 特徴: 単身者向けなど一人暮らしの物件が多く、広さは20–30㎡程度。築浅の物件やリノベーション済みの部屋が人気の傾向です。


■1LDK・2LDKタイプ

• 平均賃料: 月、25万円–40万円ぐらい
• 特徴: カップルなどのディンクス、二人暮らしや小規模なファミリー向けで、50㎡–70㎡程度の広さが一般的。高層マンションやセキュリティ設備が充実している物件もあります。

■3LDK以上

• 平均賃料: 月、50万円–80万円以上
• 特徴: 100㎡を超える広さで、4LDK以上の物件もあり、駐車場付きの物件も多くあります。外資系企業の駐在員や富裕層ファミリーに人気があります。

■賃料を左右する要因

様々な要因があります。以下の要因が麻布十番エリアの賃料に影響を与えていると考えています。
1 立地:駅からの距離や主要道路へのアクセスの良さが賃料に大きく影響します。
2 築年数と設備:新築や築浅の物件、床暖房や最新のキッチン設備が備わった物件は、高い賃料となる傾向があります。
3 景観と周辺環境:東京タワーやレインボーブリッジのなど、眺望が楽しめる物件は少し賃料がプラスに付けられることがあります。

■麻布十番での賃貸物件選びのポイント

どのエリアでも大体同じ事が言えますが、賃料の上限や広さや間取り、設備や立地条件など希望条件を明確にして条件に優先順位をつけましょう。続いて弊社のように麻布十番の賃貸物件に詳しい不動産会社を利用することで希望に合った賃貸物件を見つけやすくなると思います。次に賃貸物件は、季節や経済状況によって賃料が変化するため、事前に市場の動向や情報を調査したりすることが良いと考えます。

■麻布エリアのまとめ

麻布十番エリアは、利便性と住み心地の良さを兼ね備えたエリアとして多くの人々に支持されています。正直、賃料相場は他のエリアと比較して高めですが、その価値を実感できるだけの豊かな生活環境が麻布エリアにはあると思います。賃貸物件を探す際は、自分のライフスタイルや予算に合った選択を心がけ、信頼できる情報源を活用してください。