コラム
六本木の賃貸事情について
2024年11月25日
六本木は東京都新の中でも居住地としての人気が高く、エンターテイメントや高級感、利便性を兼ね備えたラグジュアリーエリアです。六本木の賃貸事情は場所の特性や住環境に応じて大きく異なりますが、以下のポイントが挙げられます。
1. 賃貸物件の価格帯
• 高級マンション:六本木エリアには分譲や賃貸含めて数多くの高級マンションがあり、賃料に至ってはは他のエリアと比較すると高額となります。1LDKの部屋でも約月額20万円以上、2LDK以上になると50万円以上の物件も珍しくなく、グレードや広さ立地場所により青天井と言っても過言ではありません。
• 一般的な賃貸:エリア内には比較的手頃な賃貸物件もありますが、他の東京エリアに比べるとやはり高めの設定です。ワンルームや1Kの物件で月額約10万円以上が相場です。
2. 物件タイプ
• タワーマンション:六本木ヒルズや東京ミッドタウン周辺には多くの有名高層タワーマンションが立ち並んでいます。設備やセキュリティが大変充実しており、外国人居住者も多いです。
• 低層マンション:六本木エリア周辺の住宅街(西麻布や赤坂寄り)には低層のマンションが多く見られます。静かで落ち着いた環境を好む人に人気で、実は近代的なタワーマンションよりも家賃が高いことが往々にしてあります。
3. 利便性
• 六本木駅(東京メトロ日比谷線・都営大江戸線)を中心に公共交通機関がとても充実しています。新宿や渋谷、東京駅や丸の内へのアクセスも大変良好です。
• 近隣に高級スーパーや飲食店、医療施設が揃っており、生活利便性は非常に高いと言えます。
• 六本木エリア内に多くの大中小企業オフィスがあり、仕事と住居を近接させたいビジネスパーソンに人気のエリアとなっています。
4. 住環境
• 一般的な印象として六本木は夜間の活気が特徴的ですが、住宅街は比較的静かな雰囲気を保っていて高級住宅地の印象が強いです。
• 緑豊かな公園(例えば、六本木ヒルズ内の毛利庭園やミッドタウン内の檜町公園)があり、都会の中ですが、豊な自然を感じることができます。
5. 賃貸の需要
• 上記の理由から高需要エリアとなっている為、特に条件の良い物件は賃料や初期費用が高額であってもすぐに借り手が決まることが多いです。賃貸物件探しは迅速かつ効率的に進める必要があります。
6. おすすめの探し方
• 不動産会社の依頼:弊社のように六本木の賃貸に強い六本木近郊の不動産業者に相談するのが効率的です。
• オンラインプラットフォーム:SUUMOやHomesなどの大手サイトで最新の物件情報をチェックするのも良いでしょう。
• 初期費用の軽減:賃貸物件によっては仲介手数料無料や賃料交渉、さらに近年ではキャッシュバックなどを提供する不動産業者もあるので確認しましょう。弊社では積極的に手数料無料や賃料交渉、キャッシュバックを行なっておりますのでご相談ください。
7. 六本木エリアで賃貸物件を探す際の注意点
• 家賃以外の費用(敷金・礼金・管理費)も高めになりがちなので上限予算を決めた方が良いです。
• 物件の消費スピードが早いので、明確な引越し時期の設定と不動産会社との連携が必要です。
• 六本木で賃貸を探す場合は、希望条件と予算を明確にし、早めの行動がカギです!
もし、六本木の賃貸物件探しに迷ったり悩んだりした場合は、お気軽に弊社アールネットまでご連絡ください。六本木エリアのスペシャリストがご相談に乗ります!
